您好!歡迎訪問廣東中啟企業推廣有限公司官網! 關于我們 | 在線留言 | 聯系我們
主要從事工業廠房,工業地皮等房產中介業務以及企業產品推廣
18926803588
咨詢熱線:
0769-22175586
189-2680-3588
4行業資訊
您的位置:首頁  ->  行業資訊 -> 東莞房產中介公司為大家介紹土地轉讓的相關知識

東莞房產中介公司為大家介紹土地轉讓的相關知識


1、土地所有人將土地所有權有償或無償地轉移給他人。有償的是買賣,無償的是贈與或遺贈。土地轉讓行為只能發生在土地私有制的社會里,我國在農業、手工業和資本主義工商業社會主義改造基本完成之后,土地變私有制為公有制,因而不允許土地轉讓。但是東莞房產中介公司告訴大家,土地的使用權可以依法轉讓,受讓人僅對土地享有使用權,而所有權仍屬于國家或集體。

2、東莞房產中介公司告訴大家在土地家庭承包經營的情況下,土地轉讓指承包人自找對象,由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變,但是變更了承包人,終結了原承包人與發包人的權利義務關系,確立了受讓人與發包人的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時,承包方與第三者應訂立書面協議。

東莞房產中介公司為大家介紹相關土地轉讓稅率:轉讓土地使用權,按“轉讓無形資產”稅目繳納營業稅,稅率為5%轉讓建筑物有限產權或永久使用權,將不動產無償贈與他人的行為視同銷售不動產,按5%的稅率繳納營業稅。

[返回]   
掃一掃訪問公眾號
掃一掃訪問手機站
棋牌游戏赚钱