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東莞廠房出租時需要交納哪些稅?


東莞廠房出租視情況應分別繳納營業稅、城市維護建設稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、外國企業所得稅和外商投資企業所得稅、城市房地產稅。

東莞廠房出租,以租金收入為計稅依據繳納營業稅,稅率為5%.應納稅額=租金收入×稅率。
城市維護建設稅隨營業稅征收,計稅依據為納稅人實際繳納的營業稅,稅率分別為1%、5%、7%。外商投資企業和外國企業暫不征收城市維護建設稅。

東莞廠房出租房產稅按企業會計帳簿上記載的房產原值扣除30%的余值計征的,稅率為1.2%。

東莞廠房出租所得應并入到企業應納稅所得額中,按法律、法規的規定計算繳納企業所得稅。

在中國境內從事房地產業務的外國企業和外商投資企業在銷售和出租房屋,按照規定分別繳納外國企業和外商投資企業所得稅,計稅依據為應納稅所得額。

東莞廠房出租,租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅,稅額不足1元的,按1元繳納。

行政事業單位、社會團體、軍事單位以及其他單位擁有房屋、土地,除國家機關、人民團體、軍隊自用的房產和土地,由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產和土地,宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產和土地,經財政部門批準的。

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